Цена (продажи): 190 000 000 руб.

Площадь: м²

Округ Москвы: Новомосковский

Если вы ищете перспективный объект для инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы, обратите внимание на проект офисного центра в районе Внуково. Этот участок обладает уникальными характеристиками, а его расположение и градостроительный потенциал делают его особенно привлекательным для инвесторов. Ключевые параметры объекта: Стоимость (ППА) от города: 190 млн. рублей Этажность: до 8 этажей Кадастровый номер: 77:07:0016003:4864 (47 сот) Площадь земельного участка: 4680 кв.м. Адрес: Москва, ЗАО, район Внуково, Боровское шоссе, ул. Интернациональная Основные преимущества проекта: 🔹 Локация с высокой инвестиционной привлекательностью Объект находится всего в 12 км от МКАД, что 🔹 Перспективы развития в рамках программы «Места приложения труда» (МПТ) Коэффициент MPT 0,5 делает этот объект особенно интересным для девелоперов, поскольку спрос на офисные здания в этом районе постоянно растёт. 🔹 Гибкость использования и возможности изменения ВРИ Участок подходит не только для строительства офисного центра, но и может быть перепрофилирован под гостиничный комплекс или производственно-складское здание. 🔹 Экономически выгодное энергоснабжение Объект граничит с теплоэлектростанцией «Внуково», что открывает возможности для получения дешевой электроэнергии в больших объемах, снижая эксплуатационные расходы. 🔹 Развитая инфраструктура и удобства Проект предусматривает плоскостную парковку на 50 машиномест, что делает его удобным как для арендаторов, так и для их клиентов. Почему стоит инвестировать? 📈 Высокий спрос на офисные проекты в локации с дефицитом качественных отдельно стоящих зданий 📈 Гибкие сценарии использования с возможностью изменения ВРИ 📈 Перспективы роста стоимости в связи с запуском новой станции метро 📈 Энергетические преимущества, обеспечивающие низкие эксплуатационные расходы Этот объект — редкая возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы с высокими перспективами доходности. 📞 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и обсудить условия сделки!